Договор безвозмездной передачи имущества в собственность – Договор безвозмездной передачи имущества образец

Содержание

Образец договора безвозмездной передачи

В РФ одной из форм предъявления имущества в собственность одним лицом другому является безвозмездная передача, которая называется дарением. Такой процесс оформляют определенным документом. Им является договор безвозмездной передачи.

Передавать какую-то вещь или имущественное право третьему лицу без оплаты могут как граждане, так и юридические лица. В рамках подобной сделки может производиться освобождение лица от имущественной обязанности перед другим лицом.

Характерные признаки договора безвозмездной передачи

Договором безвозмездной передачи может быть также обещание передать что-то в дар в конкретный момент в будущем.

В таком документе должно обозначаться ясно выраженное намерение. К тому же осуществляться оно должно согласно предписанной законом форме.

В случае, когда даритель, обещая передать имущество, по каким-то причинам не обозначает конкретный предмет дарения или право и освобождение от обязанности, то подобное обещание можно считать ничтожным.

Оформлять данный документ следует очень внимательно, взяв за образец уже разработанную опытными юристами форму.

Безвозмездность, как основной квалифицирующий признак данного договора, не означает, что одаряемое лицо полностью освобождается от любых имущественных обязанностей.

В редких случаях передача дара осуществляется его пользованием в общеполезных целях.

Например, по определенному назначению (включая пожертвование). В таком случае исполнение подобной обязанности не является встречным предоставлением, так как оно будет адресовано более широкому кругу лиц.

Характерным для этого вида документа является его безвозмездность. В сравнении с другими видами договоров, определяющая роль в нем принадлежит различным побуждениям и мотивам, которыми руководствовался даритель.

Оформление договора безвозмездной передачи

Соглашение о предоставлении имущества или какой-то вещи на безвозмездной основе разрешается заключать как в устной форме, так и в письменной. Последняя форма является обязательной для тех сделок, которые касаются дарения недвижимости.

Обозначим, что с тех пор, пока передача дара не будет осуществлена, у одаряемого имеется возможность отказаться от него.

В таких случаях договор дарения автоматически расторгается. Хотя, если он заключался письменно, то и отказ следует производить аналогично.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора безвозмездной передачи, вариант которого можно скачать бесплатно.

uristhome.ru

Образец договора передачи имущества в собственность

Передача имущества в собственность подразумевает обязательства, которые должны выполнить стороны сделки по осуществлению перехода права собственности имущества от одного лица к другому.

Чтобы избежать возникновения конфликтов и разногласий, стороны оформляют и подписывают договор передачи имущества.

Перед тем, как подписывать документ, обеим сторонам сделки следует тщательно изучить документ. В статье будет подробно рассказано, что собой представляет договор и как грамотно его оформить.

Характеристика договора по передаче имущества в собственность

Документ должен содержать в себе некоторые важные сведения:

Подробное описание имущества, которое передается другому владельцу.
Личные данные обеих сторон сделки.
Основные причины, по которым происходит передача имущества.

В случае, если по договору передается какой-либо вид недвижимости, следует зарегистрировать документ в государственных органах, так как он не будет считаться действительным до этого момента.

Основные виды договора по передаче имущества в собственность

Основные виды договоров, которые в зависимости от разнообразных обстоятельств дела можно использовать для оформления сделок по передаче различного имущества:

Самым распространенным видом считается договор купли-продажи. Оформляя сделку, покупатель приобретает полное право владеть имуществом.

Документ тоже имеет свои разновидности и делится на: договор розничной продажи, контракцию, поставку, обмен и наем-продажу. Важное значение имеет подробное описание имущества с указанием его основных характеристик и главных отличительных особенностей.

Договор дарения подразумевает передачу права на владение имуществом на безвозмездной основе. Документ должен пройти государственную регистрацию.

Договор не могут заполнять: недееспособные люди и несовершеннолетние дети. Иначе документ не будет иметь никакую юридическую силу и считаться действительным.

Договор мены подразумевает передачу имущества без денежной оплаты или с ее минимальным использованием.

Деньги могут быть использованы, чтобы выплатить разницу между обмениваемыми видами имущества. Этот вид договора не обязательно регистрировать, но он должен оформляться в письменном виде. Документ можно заверить нотариально по требованию главных сторон сделки.

Если обмену подлежит недвижимость, потребуется государственная регистрация документа.

Когда в договоре по обмену не указывается стоимость обмениваемого имущества, оно считается равнозначным по своей цене.

Если возникли дополнительные вопросы, юристы сайта всегда готовы оказать безвозмездную помощь и ответить на все интересующие вопросы.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора передачи имущества в собственность, вариант которого можно скачать бесплатно.

uristhome.ru

Договор безвозмездной передачи недвижимого имущества в собственность. uristtop.ru

Особенности договора безвозмездной передачи имущества (образец)

Разрешены также соглашения безвозмездного предоставления имущества от учредителя в пользу компании. В таких случаях сделка будет проходить на правах физлица, причем передача не будет облагаться налогом, если во владении этого человека находится не больше 50% условного капитала фирмы.

Общее понятие предполагает, что под договором безвозмездной передачи имущества в собственность другого лица подразумевается факт дарения указанной материальной ценности субъектом любого статуса. Это касается физических лиц. Для юридических — это предоставление в пользу другого, правовые признаки которого тоже не играют роли. Однако, как показывает практика юриспруденции, в России это словосочетание подразумевает взаимоотношения на уровне организаций.

Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом с актом-приема передачи

Мы, нижеподписавшиеся, ____________________________, уроженец(ка) ______________________, ______________ года рождения, проживающий(ий) в г. ___________________, ул. ________________, __________, именуемий(ая) в дальнейшем «Ссудодатель», и ___________________________, уроженец(ка) _____________________ области, _______________ года рождения, проживающий(ая) в г. ___________________, ул. _______________, ________, именуемый(ая) в дальнейшем «Ссудополучатель», во исполнение договора ___________________________, заключенного между нами «__» _________ 20___ г., составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:

Мы, нижеподписавшиеся, ______________________________, уроженец(ка) __________________, _________________ года рождения, проживающий(ая) в г. _______________________, ул. ____________________, __________, именуемий(ая) в дальнейшем «Ссудодатель», и _______________________________, уроженец(ка) ________________________________ области, _____________ года рождения, проживающий(ая) в г. ___________________, ул. ________________ _____, именуемый(ая) в дальнейшем «Ссудополучатель», заключили настоящий договор о нижеследующем.

Договор безвозмездной передачи недвижимого имущества

В пользование на безвозмездной основе могут быть переданы природные объекты, здания, предприятия, транспортные средства, вычислительная техника и многое другое. Передача имущества в безвозмездное пользование может быть произведена только ее собственником или доверенным лицом . Организации, действующие на коммерческой основе, не имеют права передавать в пользование имущество на безвозмездной основе собственным учредителям, руководителю, членам органа контроля и управления.

Некоторые виды договоров доступны для скачивания в текстовом формате. Дарение Скачать договор дарения земельного участка в текстовом формате Передаточный акт к договору дарения земельного участка (образец) Скачать передаточный акт к договору дарения земельного участка в текстовом формате Договор дарения квартиры (образец) Передаточный акт к договору дарения квартиры (образец) Скачать Договор дарения квартиры (образец) — 2 вариант (сыну) Договор дарения — гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст.

Подлежит ли договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом, заключенный на неопределенный срок, государственной регистрации

Обоснование вывода:
Согласно общему правилу, установленному п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, иными федеральными законами, в том числе Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон N 122-ФЗ). Правовые последствия для указанных сделок наступают после государственной регистрации (п. 1 ст. 164 ГК РФ).

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом, заключенный на неопределенный срок, государственной регистрации не подлежит. Исключение составляет договор безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия — государственная регистрация такого договора требуется.

Образец договора безвозмездного пользования имуществом

6.2. К обстоятельствам, указанным в п.6.1 Договора относятся: война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего Договора, и другие события, которые арбитражный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.

при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;
если Имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
если при заключении Договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на Имущество;
при неисполнении Ссудодателем обязанности передать принадлежности Имущества и относящиеся к Имуществу документы.

Как составить договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом

Установление перечня имущества, бесплатное использование которой может быть ограничена, запрещена либо производится по специально установленным правилам. Это может быть особый режим земельных угодий и других обособленных природных объединений,
Бесплатная передача недвижимости невозможна между юридическими лицами.

Статьей 689 ГК РФ устанавливается передача объекта от одного субъекта к другому в безвозмездное пользование, а тот, в свою очередь, принимает обязательство по его возврату в том же состоянии, в каком он был получен, с учетом естественного износа. При этом предметом соглашения может выступать имущество:

Безвозмездное пользование недвижимым имуществом — составление и регистрация договора

Важно знать, что так, как передача имущества в безвозмездное пользование не несет в себе никаких материальных выплат, то она не полагается налогообложению. Что права собственности не переходят от одного субъекта, к другому, а остаются у первого, а потому операция не должна быть обложена НДС или еще каким-либо налогом.

Важно знать, что сторонами данного договора могут быть как физические, так и юридические лица. Но, важно знать, что коммерческие организации не всегда могут участвовать в данной сделке. Все дело в том, что в законодательстве существуют специальные ограничения по поводу того, кому будет передано имущество, особенно это касается руководителей фирм и других организаций.

Как составить договор безвозмездного пользования имуществом (образец)

Законодательство устанавливает ряд обязательств и прав сторон по договору безвозмездного пользования, однако допускает их изменение условиями договора, поэтому при составлении договора нужно обращать особое внимание на такие пункты. Отсутствие описания по ним приводит к трактованию условий договора согласно действующему законодательству, что не всегда приемлемо для сторон соглашения.

Законодательная обособленность договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом приводит к тому, что он несет в себе черты соглашения об аренде и соглашения о безвозмездном пользовании. Это отличает его от договоров безвозмездного пользования иным имуществом, у которых также имеются особенности.

Сделка по безвозмездной передаче недвижимого имущества в муниципальную собственность

Поскольку не поименованная законодательством сделка по безвозмездной передаче недвижимого имущества в муниципальную собственность в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации требует доказательства ее совершения в виде государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество, то к указанной сделке могут быть применены по аналогии закона правила статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”; далее – постановление N 10/22). По общему правилу такой иск подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Порядок безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность

Владелец может распоряжаться собственным имуществом согласно действующему законодательству РФ. Российские граждане имеют право оформлять на собственную недвижимость дарственную, осуществлять обмен, производить ее продажу или покупать новую, совершать с ней прочие действия. Кроме этого, возможна безвозмездная передача собственного имущества в муниципальную собственность. Подобное решение может запретить суд, основания прочих постановлений.

Административные структуры согласно решению созданной группы составляют перечень недвижимого имущества, которое надлежит передать в муниципалитет. Далее передают этот документ в исполнительную структуру МСУ, которая выдает заключение о передаче имущества.